扎根“英雄城” 启幕新篇章|南昌万景装备制造产业园即将到来！

2024年注定是一个充满发展与突破的一年。在这一年，万景控股集团迎来了第五个工业园区——南昌万景装备制造产业园。此园区坐落于素有“英雄城”美誉的江西省省会南昌，占地500亩，象征着集团的蓬勃发展和雄心壮志。“天时不如地利，地利不如人和。”南昌万景装备制造产业园不仅拥有得天独厚的地理优势，还得益于三大集团的强强联合，携手共创辉煌。园区地理位置优越，交通便利，为产业链上下游企业提供了无与伦比的便利条件。此外，强大的金融支持更是为投资者们提供了坚实的保障，使他们能够在此实现资产的“裂变”。园区的设立标志着万景控股集团在装备制造领域迈出了关键的一步，亦象征着集团未来将继续秉持创新驱动、质量为先的发展理念。正如古语云：“工欲善其事，必先利其器。”在这个新园区，万景控股集团将继续提升自身的生产能力和技术水平，为实现更高质量的发展奠定坚实的基础。

1.项目简述

南昌万景装备制造产业园，由江西万景控股集团、江西省金控集团、南昌望隆智能技术（新建经开产投集团子公司）共同投资建设,项目位于江西新建经开区兴业西大道与梦庐大道交汇处，紧邻320国道、杭长高速、昌粟高速，产业发展区位优势突出。

园区总规划用地500亩（一期145亩，二期355亩），总投资约10亿元。其中一期145亩，总建筑面积10万平米，总投资2亿元，建设周期18个月。

园区以智能制造和精密机械、中高端装备产业为主导，依托新建经开区产业发展格局，遵循“统一规划、综合开发”，“统筹建设、分期实施”，“高位规划、高标建设”三大建设原则，采用“标准化+定制化”模式，开发建设符合企业共性及特性需求的智能化、智慧化高端生产制造空间，迈入生态化、园林化、时尚化的工业厂房新时代。

2.区位优势

• 核心区位 产业发展&生活配套双便利

项目位于新建经开区产业核心区，规划发展中心、产业运营方向、政府鼓励政策、招商引资重点均全力倾向本区域，具备优质的产业发展基因。

当前江铃汽车、五十铃汽车、中国联塑、华南城等大型知名企业聚集周边，南昌市政府重点规划建设的西部物流园与项目紧邻，将极大便利项目园区内产业发展需求，节省物流成本。

• 3分钟生活圈  10分钟交通圈 

同时项目紧邻玲岗花园、网信学院，具备成熟完善的居住、餐饮、休闲生活条件，便利园区企业员工生活、娱乐、运动需求。 

10分钟内交通圈，可达经开区管委会、望城滨水公园、四号线地铁口、望城高速口等重要政府机构、交通枢纽。

20分钟内交通圈，可达南昌西站、南昌西高速收费站、新建城万达广场等大型交通枢纽、商场地标。

3.三大集团

3大集团强强携手 领跑国内产业园区开发

• 万景控股集团：江西省工业地产开发头部企业，运营4大产业园区：九江万景众创城、乐平万景众创城、玉山万景众创城、婺源万景众创城；累计开发面积达70万平米；入园企业200余家，累计产值突破百亿；

• 江西金控集团：江西省人民政府直管企业，注册资本金80亿元，江西省首家国有全资金融控股集团，金融牌照全覆盖，是我省地方金融业态最全、业务领域最广的综合性金融控股集团。

• 南昌望隆智能：新建经开产投集团全资子公司，专业运作智能设备、数字制造、高新科技产业的投资运营发展。

4.厂房户型 

精工厂房户型  【生产+办公+庭院】  超高性价比

万景控股集团已成功开发4大园区，服务近千组厂房业主，集结每个园区产品的优势，成功推出最新钢构厂房产品，做到生产与办公区域即组合又互不影响，同时赠送超大独家庭院，可以作为企业的精致花园、停车场、运动天地等多功能区域,企业生产办公场景形象立体、现代、时尚，具有超高性价比。

（平面图）

南昌万景装备制造产业园，是集生产、科研、中试、办公于一体的全要素产业园区，园区致力于通过搭平台、聚产业、创服务的方式打造一个企业集聚、产业集群发展的平台。

园区产品形态： 

钢构厂房：位于项目核心区域，融合【生产】+【办公】场景需求，即“生产性钢构厂房+办公展示型钢混厂房”于一体的产品形态，保证生产区与办公区既相互独立又彼此联合。

（单体图）

厂房面积区间在3000-7000平米之间，每栋厂房额外赠送400-800平不等的独立院子，院子可规划为厂区花园、专属停车区、户外休闲空间等多变功能，能满足企业对单门独院的需求，充分立体展示企业的形象，提升企业的生产和办公品质。部分厂房还额外配置牛腿、行车梁，最大限度满足企业的生产需求。

孵化器厂房：位于项目南侧沿街，满足企业科研、办公、小试、生活、住宿等需求。厂房匹配园区核心装备产业相关的配套类、商贸类、服务类等企业。

孵化器厂房面积大小可自由多变组合，与起步发展型、稳健成长型、头部领跑型等不同成长阶段企业的需求相对应。同时，孵化器厂房更是作为科技企业孵化器、与大学建立的校企实训基地、产学研基地重要的交流领域，使园区实现投资孵化、科技转化、人才优化、产业深化等重要功能。

5.核心竞争力

园区3大硬件中心+6大软件平台  与园区企业同发展壮大 

园区以“让企业专注生产，其它的都交给园区”的服务宗旨，在成熟园区运营的基础上独创3大中心+6大平台的全程服务模式。 

3大中心 

企业服务中心：一站式办理业务区域、企业总部办公区域、高新产品、科技成果展示区域、政府机构及相关行业协会办公区域； 

共享办公中心：设置共享办公区域、创业交流区域、资本金融区域，扶持园区企业进行产业链的横向、纵向创业再发展； 

员工生活中心：将每家企业员工的生活保障作为园区重点解决方向，提供精装可拎包入住的公寓、集中式大型餐饮食堂，满足企业员工食宿需求，极大提高员工对企业的认同感和归属感。 

6大平台

金融服务平台：以培育和投资相结合，积极助力园区企业解决融资难问题，特别是可积极对接江西省金控集团，完善多模式融资渠道；

知识产权转化服务平台：设立科技成果展示区，宣传和推广知识产权，让企业的专利与知识产权得到更好地保护，便利知识产权的落地转化； 

政策咨询服务平台：成为与政府机构间的纽带，及时向政府传播企业声音，及时宣讲政策相关政策； 

人才服务平台：利用园区与人才机构 、高校教育机构的战略合作，将给企业带去省心贴心的人才招聘相关服务；

财税、法务服务平台：为园区的企业在财税、法务疑难问题上提供良好的服务支撑，做好优质的财税政策咨询、法务咨询； 

物业服务平台：提供星级管家式物业服务，启动线上、线下立刻办程序，快速响应企业服务需求； 

6.投资新方向

 工业占国民经济主导地位，并持续稳健快速发展。 

在不动产投资领域，随着房地产市场的持续走低，工业地产形成的相关厂房类产品的投资热度正在兴起，并以产业发展兜底无风险，稳定扎实高回报的特征，在市场上的投资意愿强度逐步高于黄金、股市、信托等收益波动大、风险因素不确定性大的相关投资产品。 

工业地产厂房类别中，钢构厂房以其市场保有量低、市场需求旺盛、产品利用率高、拓展空间大、性价比高而极受工业地产投资群体偏爱。 

工业地产厂房投资意愿强度对比：

钢构厂房 > 标准厂房 > 孵化器厂房

7.投资案例 

如何让200万裂变至1000万？

徒劳派：200万现金不做任何投资，按年7%通货膨胀率计，20年后，价值仅相当于47万，缩水153万； 

保守派：200万现金存银行，按年2%计息，20年后，本金利息共计297万，增值97万； 

乐享派：200万投资产业园区厂房，裂变至1000万

8.金融支持 

设备融资租赁+产业链融资

◇依托江西省金控集团为入园企业提供设备融资租赁，解决企业投产前端购置设备资金难的问题；

◇依托园区产业链核心企业，针对产业链上下游中小企业，提供产业链融资，保障产业链相关企业投产、扩产资金需求。

有意向者可联系：0791-83971818